Die Suche nach einem geeigneten Büro, das alle wichtigen Anforderungen möglichst lange erfüllt, ist meist ein zeitaufwändiges Unterfangen. Hier erklären wir, welche Anforderungen eine wichtige Rolle spielen und wie Sie mit einem guten Plan in kurzer Zeit die idealen Büroräume finden können:
Kriterien die das Büro erfüllen muss
Neben Logistik- und Einzelhandelsimmobilien zählen auch Bürogebäude zu den Gewerbeimmobilien. Sie dienen dazu, Räumlichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten bereitzustellen. Bei der Planung von Büroflächen ist es wichtig, dass nicht nur die Arbeitsfläche für die Mitarbeiter groß genug ist, sondern dass die Büroimmobilien auch über eine intelligente Gebäudetechnik verfügen. Abhängig von der Branche müssen zum Teil hohe technische Anforderungen erfüllt werden, um einen reibungslosen Ablauf der betrieblichen Prozesse zu gewährleisten. Während es für Unternehmen, die vor allem in der IT- und Telekommunikationsbranche tätig sind, unerlässlich ist, dass die Büroflächen über eine moderne Infrastruktur verfügen, ist für Unternehmen, die häufig Kunden empfangen, die Optik sehr wichtig. Im Vordergrund steht, ob die Büroräume repräsentativ und attraktiv gestaltet sind.
Arten von Büroimmobilien
Die Entwicklung der deutschen und europäischen Wirtschaft ist klar, seit Jahren geht sie in Richtung Dienstleistung. Der daraus resultierende steigende Bürobedarf spiegelt sich u.a. darin wider, dass verschiedene Büroimmobilientypen entstanden sind. Das klassische Büro lässt sich im Hinblick auf die Art der Immobilie in verschiedene Kategorien einteilen.
Ausschlaggebend für die Wahl einer bestimmten Büroimmobilie ist die Anzahl der Mitarbeiter. Denn jeder Mitarbeiter benötigt einen eigenen Arbeitsplatz. Auch Konferenz- oder Besprechungsräume sind in einem modernen Büro Standard und müssen bei der Suche berücksichtigt werden.
Welches Konzept passt zu Ihrem Büro?
Grundsätzlich gilt: Je mehr Bürofläche zur Verfügung steht, desto mehr Bürokonzepte kommen in Frage. Das Konzept hat einen erheblichen Einfluss auf die Arbeitsatmosphäre und sollte daher schon vorher sorgfältig untersucht werden. Welches letztlich das passende ist, ist stark abhängig von der Arbeitsweise der Mitarbeiter ab. Ein Mehrpersonenbüro ergibt dann Sinn, wenn es in einem Unternehmen verschiedene getrennte Abteilungen (z.B. Vertrieb, Verwaltung, Controlling etc.) gibt und in jeder dieser Abteilungen kooperativ gearbeitet wird. Aber auch ein Großraumbüro kann eine geeignete Lösung sein. Je größer die Bürofläche insgesamt ist, desto größer ist der Gestaltungsspielraum. Dabei ist es durchaus möglich, dass sogar mehrere Bürokonzepte innerhalb eines Bürogebäudes verwendet werden.
Diese Kriterien sind auch von Bedeutung
Bei der Suche nach dem passenden Büro müssen auch andere wichtige Kriterien wie die Lage und die Infrastruktur des Standortes berücksichtigt werden. Diese Kriterien spielen vor allem für Unternehmen, die regelmäßig Meetings mit Kunden oder Partnern abhalten, eine wichtige Rolle. Sind zum Beispiel kaum oder keine Parkmöglichkeiten vorhanden oder ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schlecht, ist dies ein negativer Nebeneffekt für jeden Termin.
Sollten Sie weitere Informationen einsehen wollen, informieren Sie sich gern unverbindlich unter diesem Link.
(FE)