Mehr Investitionsoptionen als je zuvor

Wenn es um Immobilien geht, denken einige Leute, dass sie genug Erfahrung haben, wenn sie ein paar Stunden Blogs gelesen haben. Haben diese Leute ausnahmsweise Recht? Heutzutage gibt es nämlich mehr Investitionsoptionen als je zuvor.

Mehr Investitionsoptionen als je zuvor
Mehr Investitionsoptionen als je zuvor

Mehr Investitionsoptionen als je zuvor

Das Management von MAGNA REAL ESTATE besteht aus Jörn Reinecke, David Liebig und Martin Göcks ermutigt neue Investoren, langsam zu beginnen und nicht in große Investitionen zu stürzen. “Es ist sehr verlockend, sich umzusehen und zu sehen, dass scheinbar jeder mit Immobilien Geld verdient,” erzählt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.

“Doch die Tatsache, dass viele Immobilieninvestitionen Hypotheken und Großkredite beinhalten, bedeutet, dass Sie am Ende eine Menge Geld schulden werden, das Sie nicht haben, wenn sich Ihre Investition nicht auszahlt,” fügt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks hinzu.

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Bestimmen Sie Ihren Anlagehorizont: Langfristiges und kurzfristiges Halten

Das erste, was Sie sich fragen sollten, ist, ob diese Investition als langfristiger oder kurzfristiger gedacht ist. Willst du rein und raus, dein Geld verdienen und weitermachen? Oder sind Sie auf der Suche nach etwas, das Sie über viele Jahre hinweg stolz in Ihrem wachsenden Portfolio halten werden?

Bewertung von Immobilienanlagestrategien

Lassen Sie uns beginnen, einige der verschiedenen Immobilien-Investitionsmöglichkeiten zu erkunden, die es gibt und wie sie in Ihren Gesamtinvestitionsplan passen können.

Einige Investoren streben eine Diversifizierung der Vermögenswerte an. Das ist heutzutage auch möglich, das es mehr Investitionsoptionen als je zuvor gibt.

Wenn Sie gespart, Ihr Einkommen maximiert und den Lebensstil in Schach gehalten haben, sitzen Sie vielleicht auf einem Berg von Bargeld, oder Sie haben einen Großteil Ihres Lebens damit verbracht, in andere Anlageklassen wie Aktien und Anleihen zu investieren.

Vielleicht haben Sie einen Großteil Ihres Vermögens in einer bestimmten Währung gebunden und versuchen, das Risiko zu verringern. Der Besitz von Immobilien kann für diversifizierte Anleger ein wichtiger Bestandteil des Asset-Mix sein.

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Ob Sie nun in den Wohnungsbestand eines aufstrebenden Marktes einkaufen oder Ihr Geld in einer Multi-Millionen-Euro-Wohnanlage parken wollen; Sie werden viele Möglichkeiten haben, sich zu diversifizieren. Wenn Sie nach Liquidität suchen, denken Sie an einen städtischen Markt mit hoher Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.

Der schnelle Wechsel

Fix & Flip ist ein spannendes Unterfangen, und im richtigen Markt, mit dem richtigen Preis, können auch Sie diesen Traum verfolgen. Fixieren und Flippen ist eine kurzfristige Strategie, da Ihr Ziel darin besteht, die Immobilie zu erwerben, die Arbeit einzubringen und so schnell wie möglich zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen.

“Je länger Sie die Immobilie tragen, desto mehr kostet es Sie und desto geringer sind Ihre Margen. Das schnelle Flippen erfordert Erfahrung, denn es gibt immer wieder Überraschungen, die sich auftürmen,” erklärt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg. Wenn Sie zum ersten Mal anfangen möchten, finden Sie jemanden mit Erfahrung (d.h. mehrere erfolgreiche Flips in verschiedenen Marktzyklen) und sehen Sie, was Sie lernen können. Wählen Sie einen Markt, den Sie managen können und der in der Nähe liegt, denn Sie müssen praktisch handeln können.

Auf Mieteinnahmen konzentrieren

Um Mieteinnahmen jeden Monat zu sammeln, dann sollten Sie eine Situation kreieren, in der Ihre Monatsgebühren (Hypothek, Wartung und Steuern) niedriger sind als Ihre Monatsmieteinnahmen. Auch Sie werden Märkte betrachten wollen, die steigende Mieten haben, was bedeutet, dass Ihre Immobilie im Laufe der Zeit immer wertvoller wird.

“Die Verwendung eines soliden Ruhestandsrechners kann Ihnen helfen, Ihren Cashflow-Bedarf bei der Planung Ihrer Pensionierung zu ermitteln,” erzählt David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.

Sie können Märkte in Ihrer Nähe in Betracht ziehen, um einen besseren Überblick über Ihr Einkommen zu behalten, oder Sie können ganz unterschiedliche Märkte zusammen betrachten und eine Verwaltungsgesellschaft beauftragen, die sich um das tägliche Management kümmert. “Sobald Sie mit dem Kauf von Immobilien mit Mieteinnahmen beginnen, können Sie sich auf einem Weg des Erwerbs befinden,” sagt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks.

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